导读：随着城市化进程的发展，越来越多的农村子女落户城镇居民，落户城镇后，户口不在是农村户口，父母名下在老家的宅基地怎么办？老家的宅基地能否继承？北京双冠律师事务所的赵锦华律师作出如下解答。 首先需要从农村宅基地的...
案列解析
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法条解读
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
法释〔2020〕22号 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) (2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行) 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民...
法条解读
民法典实施前后，父母为子女出资购房性质认定的变化。
当事人在结婚前，父母为子女出资购房，房屋登记在子女名下，认定为对子女个人的赠与，该点与之前的婚姻法司法解释完全相同；但当事人在结婚后，父母为子女出资购房，房屋登记在子女名下，需要看有无约定，有约定的从约定，没有约定的视为对夫妻双方的赠与，这...
法条解读
最高院修订《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》
最高人民法院 关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释 （2015年7月6日最高人民法院审判委员会第1657次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修...
法条解读
转让房产不登记的隐患
房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更,不登记不发生物权变更的...
法条解读
不动产的异议登记和更正登记
权利人、利害关系人在不动产登记瑕疵情形下可以行使申请更正登记和异议登记。 更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得，...
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哪些人可以有权查询不动产登记材料
《民法典》第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 北京双冠律师事务所赵锦华律师帮您解读：只要是权利人和利害关系人均可以申请查询不动产登记资料。利害关系人都包含哪些呢？比如房产...
法条解读
不动产权属证书和不动产登记簿的名字记载不同，以哪个为准？
导读：在日常房地产实务中，会遇到不动产权属证书与不动产登记簿的名字记载不同的情况，出现这中情况，到底以哪个为准？对此问题，北京市双冠律师事务所的赵锦华律师为您总结如下： 不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。...
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房屋过户以登记簿记载生效吗？
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。 《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的...
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对象偷着借钱配偶有义务还债吗？
这需要分情况讨论，如果不属于夫妻共同债务，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院一般不予支持；对婚后一方的个人债务，除非夫妻一方与相对人另有约定，如果被认定为一方的个人债务，作为配偶也没有义务进行偿还。 《民法典》第...
